Category: Спросите у юриста

Как правильно поделить земельный участок на доли

 

Нам пишут: «Мне и моему брату в наследство от родителей достался участок земли с домом. Поделить его мы решили следующим образом: мне дом с небольшой частью земли, а брату оставшийся надел. У него и так есть своя дача. Подскажите, как правильно  поделить наш земельный участок на такие доли? Где и как оформить такое разделение».

Как избежать обмана при покупке садового участка

 

Несовершенность нашего законодательства и юридическая неграмотность населения создают отличную возможность для обмана при покупке или продаже садовых участков. Способов мошенничества здесь придумано множество. Приобретая земельный участок, желательно знать, где подстерегает опасность быть обманутым. Перечислим основные виды афер в этой сфере.

 

Как узнать сумму налога на землю

Поправки, сделанные  в Земельном кодексе в 2015 году, внесли для хозяев дачных и садовых участков существенные изменения в оплате. В частности, в Московской области ставку налога на недвижимость привязали к кадастровой стоимости земли. Она везде разная и для тех, кто не прошел процедуру кадастрирования, кстати, достаточно дорогую, взята местными чиновниками «с потолка». О том, что делать тем, кто, получив квитанцию об уплате налога, считает, что  он слишком завышен, мы писали здесь. В этой статье расскажем, из чего он складывается, и кто имеет льготы по его оплате.

Дарственная на недвижимость — как составить документ правильно

 

Подарки бывают разные. Здесь всё зависит возможностей дарителя и его отношения к одариваемому. Кому-то вручают брелок к ключам от машины, а кому-то преподносят спортивный автомобиль. Обычно, наиболее крупные подарки делают родственникам. Особенно, если это касается недвижимых объектов, к числу которых относятся земельные участки. Но мало просто сказать получателю подарка: «Я тебе дарю эту землю», и передать необходимые на неё документы. Дарственная на недвижимость должна быть оформлена по закону. Ведь дарение, это тоже сделка, только безвозмездная. В её ходе происходит смена собственника. Вот её и следует зарегистрировать по всем правилам.

Что будет с недостроенными домами на участке и заброшенными дачами

 

Власти продолжают ужесточать правила, регулирующие владение загородной недвижимостью. В 2015 году были введены поправки к земельному налогу, которые определили новые принципы налогообложения. Теперь владения оцениваются по их кадастровой стоимости, которая приближается к рыночной.  В следующем году будет решаться судьба недостроя, а также заброшенных дач, домов и ничейных участков. Разбираться с этими, накопившиеся с прежних времён проблемами, будут местные власти. Ведь так называемых бесхозных объектов загородной недвижимости насчитывается, от общего числа имеющихся у нас в стране, не меньше половины.