Category: Спросите у юриста

Договор на пользование дорогой в СНТ – надо ли платить

 

Некоторые садоводы ведут свое хозяйство в индивидуальном порядке, не вступая в члены СНТ. Им приходится оплачивать свою долю в расходах, идущих на благоустройство дорог. А вот плата за пользование дорогой в СНТ для них часто является предметом спора. Расскажем о ситуации, возникшей с одним из читателей нашего сайта, и приведём комментарии юриста.

Тень от забора соседей по даче – как заставить его убрать

На сайт пришло письмо от Павла Решетникова из г. Истра Московской области. Он пишет: «Сосед по даче огородился с моей южной стороны трехметровым глухим забором из профнастила. Теперь тень от забора падает на часть моего участка и расти там уже ничего не сможет. Я жаловался в на соседа в правление нашего ТСЖ, но они отмахнулись и заявили, чтобы  сами разобрались. Но не войной же мне идти на него? Один мой знакомый подсказал, что забор соседа может заставить убрать только суд. Подскажите, есть ли смысл затевать его и какие доказательства надо предъявить?»

Новый налог на землю общего пользования в СНТ

 

В текущем году многих подмосковных дачников удивила сумма налога на землю, указанная в соответствующем уведомлении. Это не ошибка наших чиновников. Просто правительство фактически ввело новый налог на землю общего пользования в СНТ, а точнее, схему его уплаты. Вот сумма и возросла практически в два раза. Раньше дачникам надо было делать платеж за прошедший год, а теперь введена авансовая система. По ней членам СНТ придется заплатить налог, как за предыдущий год, так и часть за текущий.

 

Нет кворума на собрании СНТ – что делать

 

Ситуация, когда нет кворума на собрании СНТ, не редкость. Есть товарищества, где многие участки просто заброшены, их хозяев не найдёшь. Вот и получается, что невозможно собрать 50% членов СНТ + 1 голос, чтобы принять какое-нибудь решение. Без кворума оно будет признано через суд недействительным. Что делать, как решить эту проблему? Вот что советуют по этому поводу юристы. 

Правила розничной торговли овощами и фруктами со своего приусадебного участка

 

Наверное, многие встречали на проходных местах в городе женщин пенсионного возраста, продающих на импровизированных прилавках зелень, кабачки, крыжовник, красную смородину и яблоки со своего сада и огорода. Вряд ли они пойдут со своей продукцией на колхозный рынок, где нужно платить за место и стоять целый день. Вот и продают с ящиков, порой в антисанитарных условиях. За это их гоняют наряды полиции. Хорошо если просто прогонят, а то и штраф начислят в отделении.  Вместе с тем, у нас существуют правила розничной торговли овощами и фруктами со своего приусадебного участка.

Как правильно поделить земельный участок на доли

 

Нам пишут: «Мне и моему брату в наследство от родителей достался участок земли с домом. Поделить его мы решили следующим образом: мне дом с небольшой частью земли, а брату оставшийся надел. У него и так есть своя дача. Подскажите, как правильно  поделить наш земельный участок на такие доли? Где и как оформить такое разделение».

Как избежать обмана при покупке садового участка

 

Несовершенность нашего законодательства и юридическая неграмотность населения создают отличную возможность для обмана при покупке или продаже садовых участков. Способов мошенничества здесь придумано множество. Приобретая земельный участок, желательно знать, где подстерегает опасность быть обманутым. Перечислим основные виды афер в этой сфере.

 

Как узнать сумму налога на землю

Поправки, сделанные  в Земельном кодексе в 2015 году, внесли для хозяев дачных и садовых участков существенные изменения в оплате. В частности, в Московской области ставку налога на недвижимость привязали к кадастровой стоимости земли. Она везде разная и для тех, кто не прошел процедуру кадастрирования, кстати, достаточно дорогую, взята местными чиновниками «с потолка». О том, что делать тем, кто, получив квитанцию об уплате налога, считает, что  он слишком завышен, мы писали здесь. В этой статье расскажем, из чего он складывается, и кто имеет льготы по его оплате.

Дарственная на недвижимость — как составить документ правильно

 

Подарки бывают разные. Здесь всё зависит возможностей дарителя и его отношения к одариваемому. Кому-то вручают брелок к ключам от машины, а кому-то преподносят спортивный автомобиль. Обычно, наиболее крупные подарки делают родственникам. Особенно, если это касается недвижимых объектов, к числу которых относятся земельные участки. Но мало просто сказать получателю подарка: «Я тебе дарю эту землю», и передать необходимые на неё документы. Дарственная на недвижимость должна быть оформлена по закону. Ведь дарение, это тоже сделка, только безвозмездная. В её ходе происходит смена собственника. Вот её и следует зарегистрировать по всем правилам.

Что будет с недостроенными домами на участке и заброшенными дачами

 

Власти продолжают ужесточать правила, регулирующие владение загородной недвижимостью. В 2015 году были введены поправки к земельному налогу, которые определили новые принципы налогообложения. Теперь владения оцениваются по их кадастровой стоимости, которая приближается к рыночной.  В следующем году будет решаться судьба недостроя, а также заброшенных дач, домов и ничейных участков. Разбираться с этими, накопившиеся с прежних времён проблемами, будут местные власти. Ведь так называемых бесхозных объектов загородной недвижимости насчитывается, от общего числа имеющихся у нас в стране, не меньше половины.